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Villa di prestigio in Vendita a Viareggio

Zona: Centro

270 mq 10 Locali 6 Camere 3 Bagni

Classe energetica

D
Codice: 3427AL € 1.250

Viareggio fronte pineta vendiamo in esclusiva villa liberty a schiera ristrutturata completamente fine 2016, corredata di posto auto, giardinetti fronte retro e ascensore, disposta su tre livelli fuori terra. Mq coperti complessivi 270, 5/6 camere, 3 bagni.
Ideale per una famiglia numerosa e/o per chi cerca casa spaziosa, per chi necessita ascensore, posto auto, vista pineta e cerca immobile senza lavori da fare.
Al piano terra si entra dalla Via Fratti in resede pavimentata fronte strada in cui si può parcheggiare un'auto di medie dimensioni. Il Piano terra di mq. 92 è diviso in ingresso, sala soggiorno fronte strada, vano scale-ascensore, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, vano tecnico, pavimenti in graniglia a getto unico, soffitti alti. Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si accede al giardinetto interno in cui troviamo il vano caldaia e accumulatore acqua per presenza sul tetto di pannelli solari, lavanderia. Al primo piano ( di mq. 92 ) : grande disimpegno notte che divide due zone una fronte pineta ed una lato monti. La zona notte fronte pineta ha due camere: una grande camera matrimoniale ed una camera singola, un bagno con doccia angolare. Queste due camere hanno accesso al balcone fronte pineta. La zona notte lato monti ha un piccolo disimpegno da cui si accede ad una camera matrimoniale, un bagno con finestra, una camera singola-studio. Si prosegue al secondo piano leggermente più piccolo dei piani inferiori mq. 82) a cui arriva anche l'ascensore: ingresso-sala zona giorno, camera matrimoniale mansardata con armadio su misura, bagno grande con zona armadi, doccia, bellissimo tetto a vista colore bianco in legno, terrazzina coperta con vista Apuane. L'ultimo piano è utilissimo anche per chi necessita di una zona indipendente ma facente parte dell'immobile. Aria condizionata. Termo singolo. Classe energetica D EP glnren 103,49 kWh/m2 anno Rif. 3427 Richiesta Euro 1.250.000,00 AL Studio Immobiliare Lasagna tel. 0584433362 mob. 3477104594

Informazioni immobile
Codice: 3427AL
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa di prestigio
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Centro
Prezzo: € 1.250 trattabili
Totale mq: 270 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno/vetro doppio
Termosifoni: nuovi
Età costruzione: 2016
Disponibile: Si
Esposizione: Doppia
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 59 mq
Distanza mare: 500 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 13 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
camere: 6
Bagni: 3
Nelle vicinanze
Palestre
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Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Ultimo aggiornamento 10-12-2024