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Via Antonio Fratti, 281 - Viareggio
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Appartamento in Vendita a Viareggio

Zona: Centro

100 mq 5 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 143.28 kwh/m²

Codice: 3400AL € 345.000

Proponiamo in Vendita un luminoso Appartamento nella fascia mare di Viareggio, situato al primo piano corredato di posto auto coperto, all'interno di elegante e moderno fabbricato in ottime condizioni di conservazione. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 metri quadri, di cui 90 calpestabili, ed è composto da 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. Le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese.
L'Appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano. Lo stato di conservazione è buono, gli infissi e le finestre sono in legno con vetro semplice, per i bagni e la cucina si consiglia un riammodernamento. L'esposizione sud/ovest/nord/est garantisce un'ottima luminosità in ogni momento della giornata e un'aria fresca e salubre nell'abitazione data la vicinanza al mare. La cucina è abitabile corredata di una veranda chiusa uso lavanderia, mentre il balcone offre uno spazio esterno ideale per godersi il clima mediterraneo e per pranzi e cene all'aperto.
Inoltre, l'Appartamento dispone di un giardino comune, perfetto per momenti di relax immersi nel verde. La proprietà include anche un posto auto coperto e una cantina, ideali per riporre attrezzature e oggetti ingombranti, posto bici e moto in area comune.
L'Appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi e le comodità a portata di mano.
La posizione permette anche di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, bar, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, la spiaggia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di passeggiata. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un ampio Appartamento in una delle zone più ambite di Viareggio, con spazi comodi e funzionali, in una palazzina dotata di ascensore e posto auto a cui si accede comodamente tramite cancello elettrico. Licenza iniziale di costruzione 1973.
L'indirizzo è indicativo per motivi di privacy,
Richiesta Euro 345.000,00 Rif. 3403AL Studio Immobiliare dott.ssa Alessandra Lasagna tel. 0584433362 mob. 3477104594

Informazioni immobile
Codice: 3400AL
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Centro
Prezzo: € 345.000 trattabili
Totale mq: 100 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno/ vetro semplice
Termosifoni: funzionanti
Appartamenti Totali: 14
Età costruzione: 1973
Spese condominio: € 100
Disponibile: Si
Esposizione: sud/ovest/nord/est
Balconi: Presente, 6 mq
Giardino: Comune
Distanza mare: 200 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Veranda
Ripostiglio
Cantina
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
camere: 2
Bagni: 2
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
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Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
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Ultimo aggiornamento 11-06-2024