Villa di prestigio in Vendita a Viareggio

Viareggio – nella zona di Piazza Mazzini, a pochi passi dal mare, dalla pineta e dal centro, vendesi pregevole villa in stile liberty nuova, libera fronte retro, di oltre 300 metri quadri, su tre livelli, corredata di bel giardino interno. Si entra al piano terra nell'abitazione tramite un portone restaurato originario nella zona giorno attraverso un disimpegno con armadi per cappotti e soprabiti : davanti si apre la zona living -soggiorno con caminetto e pranzo ed in fondo la cucina moderna a vista. A sinistra dell'ingresso è stato realizzato un grande studio, realizzato con pareti amovibili in legno ( tipo boiserie) utilizzabile anche come camera al piano terra. Attigua alla cucina la dispensa, due bagni con doccia ed un ripostiglio, oltre ad un vano caldaia con accesso dal giardino. Il giardino è di circa 50 metri quadri ed è in parte pavimentato in legno per le barche ed in parte lasciato a verde con piante ornamentali. Dalla zona pranzo una bella scala in marmo conduce al piano primo : dal grande disimpegno si accede alle 4 camere, tutto il pavimento del primo piano è a doghe di legno. Due camere matrimoniali sul fronte di cui una con balcone da cui si vede il mare, un stanza guardaroba, una camera matrimoniale sul retro con vano armadi e bagno privato con doccia e finestra, altra camera media con accesso a bella terrazza direttamente collegata anche al giardino tramite scala esterna, secondo bagno del piano 1° con vasca e finestra. La scala dal 1° al secondo piano è stata realizzata in legno e lo stacco dei materiali crea un gioco luci molto particolare. Al piano secondo si sviluppa una bellissimo piano con tetto a vista di circa mq. 100 con predisposizione per attacchi cucina ( altezza nel colmo di ml. 3,60 ) illuminato sia da ampie finestre a parete e sia da una grande finestra nel tetto ( velux) attualmente utilizzato come salone. Al 2° piano è stato realizzato anche un bagno con doccia e finestra e due ripostigli : il secondo piano può essere sfruttato anche come un appartamento interno alla villa. Con accesso direttamente dalla via, si trova un comodo ripostiglio per ricovero bici. Riscaldamento a pavimento. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Aria condizionata . Molti degli arredi sono stati realizzati appositamente su misura per questa casa. Immobile luminoso, moderno, nuovo, ubicato nel centro nodale della città vicinissimo a tutti i servizi, alle scuole, ai viali della Passeggiata ed al mare. Indicazioni geografiche solo INDICATIVE per motivi di privacy - . L'immobile non ha posto auto. Classe energetica: A1 Rif. 3330AL- Studio Immobiliare Lasagna Via Fratti 281 Viareggio mob. 3477104594 _Assistenza fino al rogito con specifiche competenze contrattuali.